您好，我想咨询一下，房屋问题

针对您的房屋问题，如果房屋买卖合同中确实包含了有效的仲裁条款，那么根据《仲裁法》第四条的规定，双方应当通过仲裁方式解决纠纷。这意味着，在发生争议时，您需要先尝试通过仲裁程序解决，而不是直接向法院提起诉讼。仲裁条款的效力是法律所认可的，它要求双方在争议发生时遵循仲裁程序，以达成争议解决。
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从法律角度，确保房屋交易中的权益得到保障，关键在于：1. 签订合同时，务必明确双方权利义务，包括违约责任等；2. 若选择仲裁方式解决纠纷，确保合同中仲裁条款的合法有效性；3. 交易过程中保留好相关证据，如合同、付款凭证等；4. 发生纠纷时，及时咨询专业法律人士，选择合适的纠纷解决方式。
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若房屋买卖合同中未约定仲裁条款，您可以选择协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。具体操作为：首先尝试与对方进行友好协商；协商不成时，可以寻求第三方调解；若调解仍无法达成一致，您可以根据《民事诉讼法》第三条的规定，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。